いい家の条件「土地」

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良い注文住宅を新築で建てるなら、最も気をつけるべき条件は土地です。
土地の条件次第で、これから建てる注文住宅の設計は大きな影響を受けます。
良い新築の注文住宅を建てるためには、理想的な設計ができなければいけません。
設計時に不満を持たないためにも、最初の土地選びは慎重に行ないましょう。
土地選びで気をつけておきたいのは、形状です。
正方形や長方形の土地なら、設計に与える影響はほとんどありません。
土地代は高くなりますが、理想的な新築の注文住宅を建てることができるはずです。
しかし、三角形や台形など変形した土地の場合、設計時に制約を受ける可能性があります。
広ければ変形した土地でも問題はありませんが、面積が狭い場合は良く考えましょう。
土地の形状とともに大切なのは、道路に面している方角です。
基本的に注文住宅の玄関は、道路に面した方角に配置します。
道路が南側が面しているなら玄関も南、道路が北側なら北に玄関です。
玄関の位置が最初に決まってしまうと、そこからリビングやダイニング、キッチンもある程度決まります。
つまり、道路に面している方角によって、室内の間取りも決まってしまうわけです。
角地の場合は2方向以上が道路に面しているので、玄関の位置も比較的自由に決められます。
そのため、角地の注文住宅なら室内の間取りも自由になり、理想的な良い家になるでしょう。
一方向しか道路に面していない場合は、理想の間取りにできるか考えておきましょう。
他にも土地選びで気をつけておきたいのは、土地区分や面している道路が私道でないかなど、様々なポイントがあります。
これらのポイントを押さえながら土地探しをするのは、簡単なことではありません。
そこで注文住宅の土地を選ぶときには、設計を任せる設計士や不動産会社のスタッフと一緒に選ぶと良いでしょう。
設計の担当者からアドバイスを受けながら土地を選べば、理想的な良い注文住宅を新築で建てられます。

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